L’IA peut-elle répondre correctement aux questions LMNP/LMP ?

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) attirent de nombreux investisseurs, séduits par leur fiscalité avantageuse et leurs possibilités d’amortissement. Beaucoup se tournent vers l’IA pour obtenir des réponses rapides concernant l’éligibilité, la fiscalité ou les obligations comptables. Mais l’IA peut-elle réellement être fiable sur un sujet aussi technique ?

Ce que l’IA fait très bien pour le LMNP/LMP

• 1. Expliquer les différences entre LMNP et LMP 
• ChatGPT décrit clairement les seuils, les obligations fiscales, l’amortissement et les conséquences d’un passage en LMP.
• 2. Expliquer les régimes fiscaux 
• L’IA compare efficacement micro-BIC et réel, tout en donnant des exemples pédagogiques.
• 3. Présenter les impacts sociaux et fiscaux 
• Elle peut détailler l’affiliation potentielle au régime social, les cotisations ou la gestion des déficits.

Les limites importantes de l’IA sur le LMNP/LMP

1. Incapacité à déterminer votre statut réel 

L’IA ne connaît pas vos revenus, vos charges, votre situation familiale ou vos autres activités. Elle ne peut donc pas déterminer de manière fiable si vous relevez du LMNP ou du LMP.

2. Incapacité à produire des amortissements conformes 

L’amortissement comptable nécessite une expertise (ventilation terrain/bâtiment, composants, prorata…). L’IA ne peut pas établir un tableau conforme ni assumer la responsabilité d’une erreur.

3. Risque d’informations obsolètes 

La fiscalité LMNP/LMP évolue régulièrement. Une IA peut fournir une réponse correcte… mais datant d’une réglementation antérieure.

4. Pas de responsabilité juridique 

L’IA explique, mais ne garantit rien. Une stratégie erronée peut entraîner des redressements, pénalités ou surcotisations.

L’IA : un outil pédagogique, mais pas un conseiller LMNP/LMP

Ce que ChatGPT peut faire :

– expliquer,

– vulgariser,

– comparer,

– projeter des exemples simples.

Ce qu’il ne peut pas faire :

– analyser votre situation personnelle,

– optimiser une stratégie,

– sécuriser la fiscalité,

– anticiper les risques,

– remplacer un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine.

L’IA permet de mieux comprendre les régimes LMNP/LMP, mais elle ne peut pas répondre de manière fiable aux questions spécifiques ni proposer une stratégie personnalisée. Ce domaine nécessite une analyse fine, une conformité stricte et un accompagnement humain expert.

Contactez Leka Patrimoine pour structurer, optimiser et sécuriser votre projet LMNP/LMP.