Nos services
Investissement locatif
LEKA Patrimoine vous accompagne dans vos investissements immobiliers en vous offrant un service complet depuis la recherche du bien jusqu’au acte authentique. Nos experts en immobiliers vous aideront à acquérir votre immeuble de rapport générant des revenus locatifs mais aussi vous accompagneront dans la gestion locative de vos biens en couvrant tous les aspects de la la location de la recherche du locataire au gestion des sinistres et des impayés en passant par la gestion des travaux pour mieux valoriser votre bien
Investissement locatif
Accompagnement personnalisé
Service complet depuis la recherche du bien jusqu’au acte authentique
Investissement locatif
Immeuble de rapport
Expertise dans la recherche et l’acquisition d’immeubles générant des revenus locatifs.
Investissement locatif
Gestion locative intégrale
Prise en charge de tous les aspects de la location pour le compte du client.
Investissement locatif
Gestion des travaux
Coordination et réalisation des travaux nécessaires en interne pour optimiser la valeur du bien
FAQ
Questions fréquentes
Voici les étapes clés pour investir en immobilier locatif :
- Définir votre projet d’investissement : Déterminez vos objectifs (revenus complémentaires, constitution d’un patrimoine, etc.), ainsi que votre budget
- Choisir le type de bien : Optez pour un bien en fonction de vos objectifs, de votre budget et du marché locatif (appartement, maison, immeuble, local commercial, etc.).
- Financer votre investissement : Financer votre investissement locatif comptant ou via un prêt immobilier ( avec ou sans apport).
- Gérer votre bien : Vous pouvez gérer vous-même votre bien ou faire appel à un professionnel.
La rentabilité d’un investissement locatif se calcule en tenant compte de plusieurs éléments :
- Le prix d’achat du bien.
- Les travaux à prévoir
- Les loyers perçus.
- Les charges et les impôts.
- Le coût du financement (si vous avez emprunté).
Il existe plusieurs indicateurs de rentabilité, tels que :
- Le taux de rentabilité brut : Loyers annuels / Prix d’achat du bien travaux et frais de notaire inclus x 100.
- Le cash-flow : Loyers annuels – Charges et impôts.
Investir dans l’immobilier locatif présente de nombreux avantages :
- Se constituer un patrimoine : L’immobilier est un actif tangible qui peut vous permettre de vous constituer un patrimoine solide.
- Percevoir des revenus complémentaires : Les loyers perçus peuvent vous apporter des revenus complémentaires réguliers.
Cependant, l’investissement locatif comporte aussi des risques :
- Le risque de vacance locative : Vous pouvez ne pas trouver de locataire pendant plusieurs mois.
- Le risque de loyers impayés : Vos locataires peuvent ne pas payer leurs loyers.
- Le risque de baisse des prix de l’immobilier : La valeur de votre bien peut baisser.
Contact
Besoin de bilan de votre patrimoine ?
LEKA Patrimoine, votre partenaire de confiance pour une gestion de patrimoine optimale.